|
02.11.2011 12:27 |
|
Около трети новостроек Подмосковья продается в обход действующего законодательства. Лишь 69% объектов, представленных на рынке, реализуются с полноценным соблюдением требований закона о долевом инвестировании, говорится в распространенном сегодня сообщении стройкомплекса Московской области.
Как отмечается в релизе, «с 2007 года на министерство строительного комплекса Московской области возложены полномочия по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов».
В результате многолетней борьбы за соблюдение существующих правил продажи квартир на первичном рынке, областным чиновникам удалось добиться четырехкратного увеличения доли объектов, реализуемых в соответствии с законом 214-ФЗ.
Проделанная информационная и административная работа достаточно велика. Как уточняется в сообщении, «за период с 2008 года по настоящее время в отношении застройщиков, в деятельности которых выявлены нарушения в области долевого строительства, возбуждено 693 дела об административных правонарушениях».
Тем не менее по сей день существует практика привлечения средств частных инвесторов по предварительным договорам и иных серым схемам. Зачастую такие продажи ведутся на начальном этапе строительства, когда достаточного для заключения договора долевого инвестирования комплекта документации у застройщика еще не имеется.
Отметим, что в неофициальных беседах риэлтеры, работающие с областными новостройками, рассказывают даже о случаях начала продажи первых квартир и начале работ нулевого цикла на стадии, когда из документации имеется договор аренды земли и предварительный проект дома, причем не полученным может быть даже разрешение на строительство.
источник:
|
