За последнее десятилетие продажи недвижимости в Альпах заметно выросли. Большинство покупателей преследуют сразу две цели: приобрести роскошное жилье для собственного использования и выгодно вложить средства. Сдача такой недвижимости в аренду приносит хорошую прибыль. Популярность горнолыжного туризма в последнее время немного снизилась, зато все больше людей приезжают в Альпы летом. Поэтому арендодатели могут получать доход в течение всего года. Самая востребованная недвижимость для любителей горнолыжного спорта — это жилье с тремя или четырьмя спальнями: две трети потенциальных покупателей интересуются именно такими объектами, потому что, как правило, на курорты приезжают большими компаниями. Будущие владельцы альпийских шале становятся все более требовательными. Они чаще выбирают дома со спа, саунами, винными погребами и домашними кинотеатрами. Кроме того, важно, чтобы жилье находилось неподалеку от подъемников и не более чем в двух часах езды от ближайшего аэропорта. Франция Шале во французских Альпах становятся все более роскошными Франция — самая популярная в мире страна для туристов. В 2010 году ее посетили более 76 млн человек. Тогда же общее количество ночей, проведенных любителями горнолыжного спорта на курортах Франции, составило 60,5 млн — это самый высокий показатель среди всех альпийских стран. Из-за глобального экономического кризиса рост цен здесь замедлился, но спрос на аренду остается высоким. В среднем, апартаменты на французских зимних курортах продаются по 6,6 тыс. евро/м², а шале — по 8,3 тыс. евро/м². Однако в Валь-д’Изере и Куршевеле цены намного выше — от 12 тыс. евро/м². Стоимость самых роскошных объектов начинается с 20 тыс. евро/м². Среди покупателей жилья в этой местности самую многочисленную группу составляют французы. За ними следуют граждане Великобритании, стран Бенилюкса, Ирландии, Италии и Швейцарии. Средняя стоимость вторичного жилья на горнолыжных курортах Франции, тыс. евро/м²| Курорт | Шале | Апартаменты |
|---|
| Валь-д’Изер | 14,3 | 9,0 | | Куршевель | 12,7 | 8,2 | | Межев | 9,0 | 8,5 | | Шамони | 7,9 | 5,6 | | Мерибель | 7,8 | 7,3 | | Флен | 5,3 | 4,8 | | Морзин | 4,8 | 5,4 | | Ла-Плань | 4,5 | 4,3 |
Швейцария За дом в швейцарских Альпах многие готовы платить миллионы евро Покупатели недвижимости в швейцарских Альпах могут столкнуться с ограничениями для иностранцев, которые действуют в кантонах Берн, Вале, Во, Граубюнден и Тичино. Здесь установлены квоты на приобретение недвижимости нерезидентами. Кроме того, жилье на швейцарских горнолыжных курортах стóит очень дорого. Однако эксперты считают, что такая покупка станет надежной долгосрочной инвестицией, потому что в обозримом будущем цены в этой местности будут стабильно расти. Элитные швейцарские курорты — например Санкт-Мориц — привлекают миллионеров и миллиардеров, причем на этом рынке растет доля покупателей из России и Восточной Европы. Средняя стоимость вторичного жилья на горнолыжных курортах Швейцарии, тыс. евро/м²| Курорт | Шале | Апартаменты |
|---|
| Санкт-Мориц | 30,9 | 15,8 | | Вербье | 20,1 | 14,2 | | Гштад | 19,1 | 14,1 | | Давос | 11,0 | 9,0 | | Клостерс | 11,0 | 8,1 | | Церматт | 10,9 | 11,5 | | Нанда | 8,9 | 8,7 | | Гриндельвальд | 8,6 | 8,5 | | Кран-Монтана | 8,2 | 7,7 | | Виллар | 7,2 | 6,2 | | Гриманс | 5,4 | 4,8 |
Австрия Жилье в австрийских Альпах продается по более доступным ценам, чем во французских и швейцарских Жилье в австрийских Альпах дешевле, чем в швейцарских и французских, хотя тоже постепенно дорожает: в среднем, на 2 % в год. Самый быстрый рост цен наблюдается в Кицбюэле, Цель-ам-Зе и Бад-Гаштайне. Новые апартаменты на австрийских курортах стóят от 3,8 до 5 тыс. евро/м². В 2011 году значительно вырос объем продаж в обратную аренду (leaseback). Большинство покупателей приезжают из Великобритании, Нидерландов, Скандинавии, Германии, а также — в последнее время — Восточной Европы, особенно Чехии. Средняя стоимость вторичного жилья на горнолыжных курортах Австрии, тыс. евро/м²| Курорт | Шале | Апартаменты |
|---|
| Кицбюэль | 6,0 | 7,2 | | Цель-ам-Зе | 4,2 | 4,7 | | Бад-Гаштайн | 4,1 | 3,7 | | Зальбах | 3,2 | 3,2 | | Обертауэрн | 2,6 | 3,2 | | Лех и Санкт-Антон | 2,4 | 2,2 |
источник:
|
