Районы, расположенные на значительном расстоянии от центра столицы – ближе к МКАД, имеют свои преимущества и зачастую покупатели жилья предпочитают поселиться как раз там. В числе решающих для покупателя факторов - близость леса и парков, наличие станций метро, экология местности и отсутствие вредных производств, разветвленная социальная инфраструктура, строительство новых жилых комплексов. Среди таких районов Москвы - Ясенево, Измайлово, Бабушкинский, Царицыно и Строгино.

Природа и экология района, который люди выбирают для жизни, становится одним из самых важных аргументов за покупку. Людям нравится, когда рядом с домом лес или парк. К тому же во многих спальных районах Москвы нет крупных промышленных предприятий, что также положительно сказывается на экологии местности. Другой момент – транспортная доступность. Главное условия популярности района у покупателей – рядом должна быть станция метро. Даже если район отдаленный, но в нем есть станции подземки – им будут интересоваться обязательно. Ну, а что касается инфраструктуры, то в таких районах и в советский период строилось много школ, детских садов, торговых центров, а за последние годы число социально значимых объектов только выросло. Сегодня во многих отдаленных районах активно строится жилье, да и на вторичке есть, что выбрать. В районах, приближенных к МКАД жилье стоит заметно дешевле, чем в тех, что граничат с центром, а цены, согласитесь, - важнейшее преимущество.

На портале "Reline.ru - Горячая Линия Недвижимости" представлена актуальная база объектов всех типов недвижимости Москвы. Можно купить жилье без посредников и найти выгодные объявления о аренде квартир.

Ясенево эксперты считают одним из самых экологичных районов Москвы. При том, что он один из самых густонаселенных районов, территория Ясенева застроена менее чем на 40%. Как отметила Вера Удачина, генеральный директор компании «Адресъ-Недвижимость», Ясенево находится вблизи крупных природно-исторического парка «Битцевский лес» и Бутовского лесопарка. Кроме этого на территории района расположена усадьба и парк «Узкое». Это излюбленные места отдыха жителей района. В прошлые годы в Ясенево получили квартиры сотрудники многих престижных столичных НИИ, что до сих пор сказывается на социальном составе его жителей. В Ясенево можно доехать и на наземном транспорте, и на метро. Район обслуживают две станции московского метрополитена – «Ясенево» и «Теплый стан». Район комплексно застраивался, поэтому здесь много поликлиник, школ и детских садов, недалеко расположен крупный торговый центр Мега и др. Жилье - это многоэтажные дома типовых панельных серий разных периодов домостроения. Квартиры из этих домов широко представлены на вторичном рынке недвижимости. Средняя цена квадратного метра - 145, 3 тыс. рублей за кв.м.

Район Измайлово – тоже один из самых зеленых в Москве. Но в отличие от Ясенева – это район старый, и он из всех названных находится ближе всего к центру Москвы. Преимущество района – близость Измайловского лесопарка, где можно и погулять и развлечься. К услугам жильцов - две станции метро - «Партизанская» и «Первомайская», хорошо развит и городской наземный транспорт. Сильное место Измайлова - отличное развитие социальной инфраструктуры. В районе действуют три поликлиники, и три больницы, несколько детских садов и школ, туристско-гостиничный комплекс «Измайлово» и многое другое. Преобладающий вид застройки - хрущевская «панель», которая ждет очереди на снос, кроме этого существенная доля застройки представлена кирпичными пятиэтажками, типовой панелью 1970-80-х г.г., а также сданными в эксплуатацию монолитными и кирпичными новостройками. Средняя цена 1 кв.м на вторичном рынке, по данным нашего сервиса – почти 137 тысяч рублей. Хотя на практике цены очень разные.

Район Бабушкинский построен на месте подмосковного города с одноименным названием. Это ухоженный и зеленый район, который в 2007 году был признан самым благоустроенным в Москве. Привлекательности району добавляет и то, что недалеко расположен крупный Лосиноостровский лесопарк. Социальная инфраструктура соответствует требованию времени. Но за более фундаментальными зрелищами – в театры, в выставочные залы и музеем, жители района отправляются в центральные районы города. Жилой фонд района в основном представлен панельными многоэтажками. Средняя цена составила 141,8 тыс. руб. Квартиры в панельных домах площадью 34-35 кв.м. в непосредственной близости от станции стоят 5,6-5,7 млн. рублей, а в транспортной доступности уже можно найти квартиры подобного метража за 4,9-5 млн. рублей.

Царицыно - район на юге Москвы еще несколько лет назад вряд ли бы кто-то решил отнести к престижным и комфортным для проживания. Но положительные преобразования, включая благоустройство и строительство объектов социальной инфраструктуры, сделали свое. После завершения реконструкции дворцово-паркового ансамбля Царицыно, заложенного императрицей Екатериной II в 1776 году, в район потянулись даже жители ЦАО. Недалеко от Царицыно есть Бирюлевский дендропарк, занимающий 2-е место среди парков Москвы по количеству редких пород деревьев и кустарников. Сейчас в районе располагаются все необходимые объекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады, больницы, магазины, рынки, бытовые службы, вузы, кинотеатры, фитнес-клубы, дома творчества для детей и молодежи. Кроме наземных видов транспорта, в районе есть и своя станция метро «Царицыно», что значительно сокращает время на дорогу из других районов Москвы. В Царицыно также можно добраться по железной дороге – этот вид транспорта также популярен у местных жителей. Подавляющая часть застройки района - это панельные и кирпичные дома 1960-х и 1980-х годов. Возможно, как раз этим объясняется невысокая цена квадратного метра на вторичном рынке. По нашим данным – квадратный метр стоит тут в среднем около 135 тысяч рублей. Популярность Царицына также связана с масштабным жилищным строительством. Причем, цены здесь невысокие, а часть квартир сдается с чистовой отделкой – покупай и заселяйся.

Район Строгино тоже выделяют экологические параметры. Но в отличие от уже названных районов – преимущества кроются не в наличие лесов и парковых зон, а водной акватории. Строгино граничит с Москвой-рекой, поэтому славится пляжами и зонами отдыха. Кроме этого в районе действует несколько крупных спортивных объектов – это стадион «Янтарь», ледовый дворец. Центр фигурного катания тренера Елены Чайковской, водно-лыжный стадион, порт для яхт. Есть все объекты социальной направленности. Метро пришло в Строгино только в 2008 году, что еще больше добавило ему привлекательности. В после открытия Звенигородского туннеля стало удобно добираться и в центр. Жилой фонд района – это панельные многоэтажные дома 1980-х годов серии дома П-44, П-3, а также современные монолитные высотки, построенные в течение последнего десятилетия. Также в состав района Строгино входит местность Троице-Лыково, где представлена в основном малоэтажная застройка, старые дома и дачи известных людей. Средняя цена на вторичном рынке района Строгино – 149,6 тыс. руб. за 1 кв.м.

Каждый из пяти названных районов имеет свои особенности, но главное преимущество, которые их объединяет – это экология местности. Покупатели жилья выбирают эти районы потому, что хотят дышать свежим воздухом, проводить свой досуг в парках и лесных массивах. К тому же все районы хорошо обеспечены объектами социальной инфраструктуры и активно застраиваются новыми объектами. Масштабное жилищное строительство позволяет горожанам купить жилье в новых ЖК по выгодным ценам. /По материалам журнала Metrinfo

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района