| Жилье на Кипре дешевеет, а покупателей становится все меньше |
| 21.10.2011 08:40 | ||||||
|
Во втором квартале 2011 года цены на дома и квартиры Кипра упали на 0,9%. Пафосу «повезло» больше всего. Здесь, согласно отчету Центрального банка страны, было зафиксировано самое значительное падение цен на квартиры – минус 18,4%. На втором месте оказалась Ларнака – минус 10,8%. За этот же период дома на Пафосе подешевели на 2,3%, а в Никосии - на 0,2%, пишет журнал Cyprus Property News. Специалист по оценке недвижимости Кипра Полис Корусидис полагает, что цены будут снижаться в ближайшие полтора года. «Падение продолжится до тех пор, пока что-то резко не изменится. Однако на сегодняшний день нет никаких признаков восстановления», - добавляет эксперт. В такой ситуации уместно обратить внимание на недвижимость Кипра в его северной части - цены на неё пока еще самые низкие в Средиземноморье. Северный Кипр — изумительное сочетание почти дикой природы с европейскими стандартами проживания и сервиса. Купить первичное жилье на Кипре можно как напрямую у компании-застройщика, так и через агентства. Незначительное увеличение объемов продаж было отмечено на юго-востоке и на юге островного государства, в частности, в Лимассоле. Однако эксперты полагают, что это еще не говорит об улучшении ситуации в целом. В том, что число продаж продолжит снижаться, уверен Полис Коурусидис. Он также отметил, что львиная доля сделок с недвижимостью в Лимассоле была заключена с участием иностранных покупателей, главным образом – россиян. Иностранцы стали покупать больше недвижимости только в Ларнаке (+36%); во всех остальных регионах Кипра количество сделок с иностранцами сократилось: в Фамагусте – на 48%, в Пафосе – на 44%, в Лимассоле – на 35%, в Никосии – на 13%. Снижение интереса к покупке жилья на Кипре проходит на фоне растущего туристического потока: число туристов, посетивших остров в этом году, увеличилось на 11%. Падение цен на жилье не привело к повышению спроса среди иностранных покупателей. По итогам сентября нерезиденты, которые обычно совершают около четверти от всех сделок с недвижимостью Кипра, приобрели лишь 131 объект. Это на 37,2% меньше, чем год назад. По мнению экспертов, иностранцев отпугивают негативные новости об экономической ситуации на острове.
|
