| Рынок элитных квартир в Санкт-Петербурге |
| 02.02.2013 15:23 | ||||||
|
Рынок элитных квартир в Санкт-Петербурге
4.5 из
5
на основе
2 голосований.
Рынок инвестиций в строящуюся недвижимость Санкт-Петербурга составляет более 23 млрд. рублей. Финансовый объем сделок в элитном сегменте жилой недвижимости города в 2012 году вырос на 18% в годовом выражении. Наиболее востребованы для инвестиций однокомнатные квартиры и студии - на их долю приходится более 80% всех вложений в недвижимость. Еще около 15% - это вложения в двухкомнатные квартиры. Если в эконом- и комфорт-классе наблюдается некоторый избыток квартир средней и большой площади, то в элитном сегменте перенасыщения не предвидится. Специалисты корпорации Петербургская Недвижимость отмечают, что инвесторов традиционно привлекает возможность купить элитную квартиру в Петербурге. В основном, элитная недвижимость Северной столицы расположена в центре города или в экологически благоприятных районах. По объему предложения в элитном сегменте доминирует Центральный район, а за ним традиционно следует Крестовский остров, на который приходится четверть предложения первичного элитного рынка Санкт-Петербурга. Что касается налогов и ставок, то вводимый с 2014 года налог на недвижимость не превысит 0,1 процента кадастровой стоимости петербургских квартир, разъяснило Министерство финансов России. Определение конкретных ставок налога делегируется городскому законодательному собранию, но их размер жестко ограничивается. Уместно отметить, что средняя стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге составила более 56000 рублей, что в 6 раз выше применяемой для расчета налога на имущество инвентаризационной оценки. Ипотека на первичном рынке Петербурга тоже развивается бурными темпами и банки в спешном порядке разрабатывают инструменты конкурентной борьбы, которые содержат привлекательные бонусы для будущих кредитополучателей. Число ипотечных сделок на первичном рынке недвижимости Северной столицы продолжит опережать ипотеку на вторичном рынке.
|
