Большинство сегментов рынка объектов коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, основательно разогнавшегося до кризиса, вошли в новый год на высоких оборотах по инерции.

Офисный сегмент в первом квартале пополнился шестью новыми бизнес-центрами суммарной арендной площадью около 30 000 кв. м. До конца года заявлена сдача еще 324 000 квадратов.

На складском рынке было введено три новых комплекса на 80 000 кв. м, а еще порядка 200 000 кв. м планировалось к сдаче. Рынок ремонта коммерческих помещений в Санкт-Петербурге также отметил кратковременное затишие, однако прогнозы благоприятны.

Количество объектов стрит-ритейла увеличивалось вместе с новыми жилыми комплексами. Единственным затормозившем в развитии сегментом оказались торговые центры. Их в первый квартале не было введено вовсе, да и прогнозы обещали минимальные объемы. Впрочем, кризисные тенденции сыграли далеко не самую значительную роль, поскольку рынок качественных торговых площадей Санкт-Петербурга к настоящему времени уже стал достаточно близким к насыщению.

Если новые торговые центры просто не проектировались, то девелоперам остальных сегментов новые экономические реалии диктуют необходимость серьезно пересматривать уже существующие проекты, а то и вовсе отказываться от них. Даже среди крупных операторов рынка есть те, кто рассматривает возможность заморозить проекты и консервировать стройплощадки.

Причины очевидны - экономическая нестабильность, недоступность кредитных средств по приемлемым для операторов рынка ставкам и снижение спроса вследствие общего спада бизнес-активности.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района