Самые популярные города для инвестиций в недвижимость
31.12.2011 04:59
Самые популярные города для инвестиций в недвижимость 4.0 из 5 на основе 2 голосований.

Самые популярные города для инвестиций в недвижимостьБолее половины мирового рынка коммерческой недвижимости сосредоточено в 25 городах

По данным Cushman & Wakefield, с III квартала 2010 года по III квартал 2011 больше всего средств было вложено в недвижимость Нью-Йорка,Лондона, Токио, Парижа и Гонконга.

Нью-Йорк, в котором объем инвестиций вырос за этот период на 165 %, впервые с 2007 года занял первое место в рейтинге, потеснив британскую столицу. Токио удержался в списке лидеров, несмотря на трагические последствия землетрясений в марте 2011.

Если учитывать только иностранные инвестиции, то первая пятерка рейтинга выглядит по-другому: Лондон, Париж, Нью-Йорк, Шанхай, Сингапур. Однако эксперты Cushman & Wakefield берут за основу общий объем вложений.

За прошедший год концентрация рынка в 25 ключевых городах стала более значительной, показывает анализ досок объявлений недвижимости. Уже 54% мирового оборота сосредоточено в этих локациях, хотя годом ранее данный показатель был равен 52%.

Самый быстрый рост наблюдается в американских городах: не только в Нью-Йорке, но и в Чикаго, Бостоне, Атланте и Лос-Анджелесе. Впрочем, рынки недвижимости Сеула и Мельбурна тоже интенсивно набирают обороты.

По сравнению с прошлым годом, состав рейтинга мало изменился: 20 из 25 локаций уже фигурировали в этом списке. Первые девять позиций занимают те же города, некоторые из них лишь поменялись местами. Пять «новичков» — это Бостон, Атланта, Сан-Диего, Гамбург и Мельбурн. Города, которые выбыли из числа самых популярных — Сидней, Тайбэй, Куала-Лумпур, Амстердам и Ванкувер. Скорее всего, в следующем году в рейтинге также не произойдет радикальных изменений.

Эксперты составили и отдельные списки городов-лидеров по типам недвижимости: офисной, торговой, гостиничной и т. д. По составу эти рейтинги отличаются друг от друга не так сильно, как можно было ожидать. Как минимум в двух отдельных рейтингах присутствуют 22 локации из основного списка.

Города Северной Америки занимают наибольшее число позиций в каждом секторе. Азия — на втором месте по числу популярных городов для инвестиций в офисы. По объему денежных вложений в торговую и гостиничную недвижимость за Америкой следует Европа. Рынок доходных домов сконцентрирован главным образом в США и Германии.

Доходность от недвижимости в городах-лидерах составляет в среднем 6,3 % — ниже среднемирового показателя, который равен 7,4 %. Это доказывает, что сегодня для инвестора стабильность важнее быстрой прибыли.

Города — лидеры по объему инвестиций в недвижимостьза период с III квартала 2010 по III квартал 2011

Коммерческая
недвижимость
в целом
(кроме
земельных
участков)
ОфисыТорговые
площади
Доходные
дома
ОтелиПроизводственные
и складские
помещения
1 Нью-Йорк Лондон Гонконг Нью-Йорк Нью-Йорк Сингапур
2 Лондон Нью-Йорк Рейн-Рур Вашингтон Лондон Лос-Анджелес
3 Токио Париж Нью-Йорк Лос-Анджелес Париж Гонконг
4 Париж Токио Манчестер Токио Сан-Диего Торонто
5 Гонконг Вашингтон Лондон Сан-Франциско Лос-Анджелес Сан-Франциско
6 Лос-Анджелес Сеул Токио Лондон Сан-Франциско Нью-Йорк
7 Вашингтон Гонконг Пекин Берлин Вашингтон Чикаго
8 Сан-Франциско Сан-Франциско Лос-Анджелес Чикаго Сингапур Мадрид
9 Сингапур Лос-Анджелес Париж Даллас Гонконг Даллас
10 Чикаго Шанхай Мельбурн Атланта Бостон Токио
11 Сеул Сингапур Торонто Сингапур Майами Лондон
12 Торонто Чикаго Сан-Франциско Финикс Стокгольм Майами
13 Бостон Москва Чикаго Стокгольм Москва Лас-Вегас
14 Шанхай Пекин Гамбург Майами Даллас Атланта
15 Пекин Бостон Вашингтон Хьюстон Чикаго Париж
16 Стокгольм Франкфурт Берлин Бостон Хельсинки Сидней
17 Майами Мельбурн Сеул Сиэтл Денвер Тайбэй
18 Мельбурн Сидней Майами Денвер Мельбурн Сан-Диего
19 Даллас Торонто Атланта Тампа Франкфурт Стокгольм
20 Москва Стокгольм Милан Гонконг Вена Вашингтон
21 Берлин Гамбург Хьюстон Гамбург Мадрид Сиэтл
22 Хьюстон Хьюстон Варшава Орландо Филадельфия Гринсборо
23 Атланта Сиэтл Мюнхен Портленд Сиэтл Хьюстон
24 Гамбург Майами Филадельфия Роли-Дарем Финикс Мельбурн
25 Сан-Диего Рейн-Рур Финикс Рейн-Рур Атланта Прага

ЖК «Мирный Город» в Краснодаре: Удобный, модный, современный

article thumbnail

Краснодарские жилые комплексы часто навевают скуку. Вроде бы с советских времен прошло почти три десятилетия, но многоэтажные новостройки снова и снова «радуют»  [ ... ]


Как заработать на аренде квартиры

article thumbnail

Недвижимость — самый надежный актив в условиях кризиса. Курс отечественной валюты нестабилен, банки падают один за другим, рынок недвижимости характеризуется ми [ ... ]


Преимущества жизни за городом

article thumbnail

Многие люди, на протяжении долгого периода, мечтают купить дом в Жуковке или другом живописном местечке и переехать туда вместе со своей семьей. Однако, жизнь скл [ ... ]