За октябрь цены на вторичное жилье в Подмосковье повысились в 69 из 70 городов, сообщается в отчете Гильдии риелторов Московской области (ГРМО).

По результатам исследования, проведенного компанией "Бизнес Консалтинг" и ГРМО, средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Подмосковья повысилась за месяц примерно на 1,3%.

"Снижение цены отмечено только в городе Рошаль – в городе с наиболее низкими ценами на жилье в Подмосковье (27,707 тысячи рублей за 1 квадратный метр)", - отмечается в материалах.

Продажа квартир в ближнем Подмосковье увеличивает темп. На рынке новостроек повышается доля дорогих квартир - по цене свыше 5,0 млн. рублей. В то же время за сентябрь доля недорогих квартир (до 2,5 млн. рублей) сократилась на 0,5% и сейчас купить 1 квартиру в Подмосковье экономически целесообразно, если ориентироваться на спрос.

Согласно исследованию, самая высокая стоимость квадратного метра квартир вторичного рынка в начале ноября была отмечена в следующих пяти городах Московской области, находящихся на расстоянии до 10 километров от МКАД: Реутов – 103,8 тысячи рублей (рост на 1,3%), Химки – 99,4 тысячи рублей (рост на 0,9%), Красногорск – 98,2 тысячи рублей (рост на 1,0%), Одинцово - 97,6 тысячи рублей (рост на 0,9%), Видное – 97,0 тысячи рублей (рост на 1,0%).

Из сообщения следует, что наибольший процент роста был отмечен во Власихе (на 2,2 %), в Молодежном (2,2%), Восходе (2,2 %), Рузе (2,0 %), Талдоме (1,9 %), Краснознаменске (1,9 %), Истре (1,8 %), Ивантеевке (1,8 %).

Самые дешевые квартиры, по данным доклада, находятся в городах, удаленных от Москвы на 130-150 километров. Пятерка городов с самым дешевым жильем – это Талдом (37,8 тысячи рублей за квадратный метр), Лотошино (37,7 тысячи рублей), Серебряные Пруды (35,8 тысячи рублей), Зарайск (34,4 тысячи рублей), Рошаль (27,7 тысячи рублей).

Наибольший объем предложения на рынке новостроек Подмосковья представлен в диапазоне 2,5-5,0 млн. рублей. В зависимости от цены кв. м структура предложения  на протяжении последнего времени достаточно стабильна. Наибольшее количество квартир продавалось по цене 40 – 60 и 60 – 80 тыс. рублей за кв. м. Также значительна доля квартир в диапазоне 80 – 100 тыс. рублей за кв. м.

В целом на рынке новостроек Подмосковья цена кв.м. за третий квартал в рублях увеличилась на 2,8%, а в $ сократилась на 3,2%. В сентябре 2011 года средний уровень цены квадратного метра составил $2,056 тыс. за кв. м и 66,81 тыс. рублей за кв. м. За год цена кв. м в $ сократилась на 1,0%, а в рублях – выросла на 3,8%.

В зависимости от направления в сентябре цена кв. м повысилась на пяти направлениях от 0,3% (северо-запад) до 14,4% (северо-восток). А на севере, западе и востоке цена метра снизилась на 1,8%, 3,9% и 5,0% соответственно.  В целом в 3-м квартале 2011 года в рублях за квартал цена кв. м сократилась на юго-западе и северо-западе, на 0,1% и 1,8%. А на других направлениях отмечен рост от 0,4% (север) до 7,9% (северо-восток).

За месяц разница в средней стоимости квадратного метра между самым дорогим и самым дешевым городом Подмосковья возросла на 1,753 тысячи рублей и составила 76,053 тысячи рублей за квадратный метр, передает РИА Новости.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района