Цены на жилье в Екатеринбурге начали расти в преддверии нового делового и учебного сезона. По данным АН "Новосел", за август квадратный метр жилой недвижимости вырос на 2,8%. По мнению экспертов, в сентябре жилье в областном центре подорожает еще на 2-3%.

При этом эксперты советуют, если у вас стоит насущная проблема решения квартирного вопроса, не откладывайте его, начинайте решать сегодня. "Пока цены не так сильно вырасли можно успеть купить жилье по относительно приемлемой цене. Кроме того, сегодня еще можно купить квартиры на различных уровнях строительства у застройщиков. Наиболее выгодно сегодня покупать квартиры уровня бизнес на вторичном рынке. Но самое выгодное решение квартирного вопроса остается обмен квартиры на загородный дом", – считают эксперты АН "Новосел".

В Екатеринбурге стремительно дорожают однокомнатные и двухкомнатные квартиры, рост цен на которые составил почти что 2%.. По данным Уральской палаты недвижимости, в сегментах таких квартир корректировки существенно превысили среднегородские показатели. В настоящее время средняя цена на двухкомнатные квартиры в кирпичных и панельных домах 50-70-х годов построй, расположенные в районе Центра, составляет 62 тыс рублей за м.кв. Такая же квартира, расположенная в районе первого пояса, обойдется в среднем в 58 тыс рублей за м.кв, в районе второго пояса – 51,6 тыс рублей за м.кв, третьего пояса – 49,5 тыс рублей за м.кв, на окраинах города – 40,3 тыс рублей за м.кв. Двухкомнатная квартира в элитном доме в Центре обойдется в среднем в 175,3 тыс рублей за м.кв.

Однокомнатные квартиры также продемонстрировали высокую динамику. Цены на них поднялись на +1,6 % до уровня 64 705 руб./кв. м. Динамика в остальных сегментах была существенно ниже. Трехкомнатные квартиры подорожали на +1,0 %, достигнув отметки 58 851 руб./кв. м. Наименьшие изменения фиксировались в сегменте многокомнатных – с четырьмя и более комнатами – квартир, цены на которые выросли на +0,5 %. Средний показатель в сегменте – 61 291 руб./кв. м.

На рынке аренды жилья также ощущается нехватка предложения. Как говорят многие риэлторы, желающих снять квартиру намного больше, чем желающих сдать. Квартиры посуточно в Екатеринбурге являются достойным конкурентом поселения в гостиницы. Существует множество вариантов квартир суточно, которые могут иметь лишь самое необходимое, либо же могут быть оснащенными по последнему слову техники.

Как отмечают специалисты Уральской палаты недвижимости, объем предложения в течение последних трех месяцев показывает устойчивую тенденцию к снижению. Спрос растет, а предложение падает.

Обычно с началом осени рынок новостроек и вторичного жилья переживает всплеск покупательского интереса. Это обусловлено тем, что многие горожане возвращаются из отпуска и начинают задумываться о покупке недвижимости.

В этот период наибольшее число сделок проходит через ипотечные программы. Число обращений в банки за ипотечным кредитом увеличилось почти на 80 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года..

Как прогнозируют аналитики, всплеск покупательского спроса не должен подтолкнуть застройщиков к повышению цен на квартиры. Нестабильная ситуация на мировых рынках заставляет народ вкладываться именно в недвижимость и осень — это самое приятное время для застройщиков.

За последние четыре недели в Базе данных УПН было снято с продажи на 360 объектов больше, чем выставлено новых. По сравнению с маем текущего года предложение сократилось более чем на 10 %. Таким образом, сегодня на продажу через агентства недвижимости выставляется около 6 900 объектов – квартир в Екатеринбурге. Сроки экспозиции квартир в последнее время сохраняются в пределах 3–3,5 месяцев. Это говорит о том. что в 2012 году нас ждет дефицит квартир.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района