Во Франции вводится новый налог на прирост капитала |
02.09.2011 14:35 | ||||||
02 сентября 2011 года Данный налог будет рассчитываться по-новому с 6 сентября текущего года. Выгоден он окажется в первую очередь людям, продающим свою недвижимость во Франции в течение первых пяти лет после ее покупки. Новые правила расчета налога комментирует Джон Басби, директор ипотечной компании French Private Finance (источник - International Business Times).
Предположим, что нерезидент Франции из другой страны, входящей в ЕС, купил недвижимость в 1999 году за €180 000, а в 2011-м продал за €260 000. Таким образом, величина прироста капитала за 13 лет составила €80 000.
Ранее расчет налога производился следующим образом. За каждый год владения объектом по прошествии пяти лет с момента его покупки указанная сумма (€80 000) сокращалась бы на 10%, и в конечном итоге налогообложению в размере 19% подвергалась бы сумма €16 000. Таким образом, продавец должен был бы заплатить в казну €3 040.
Теперь расчет для нерезидента Франции из страны-члена ЕС будет производиться так. К сумме покупки, равной €180 000 в 1999 году, прибавляется 21%, или €37 800 (размер инфляции за прошедшие 13 лет). Таким образом, стоимость покупки возрастает до €217 800. Разница между ценой покупки с поправкой на инфляцию и ценой продажи составит €42 200. Минус 19% в виде налога на прирост капитала – получится €8 018.
Для владельцев недвижимости во Франции, не проживающих в странах-членах ЕС, ставка налога составит 33,3%, для жителей государств, которые не имеют соглашения о налогообложении с Францией, – 50%. Для самих французов ставка увеличится с 31,3% до 32,5%. Читайте также: Конструкции из металла характеризуются особой функциональностью, которая позволяет использовать их в различных областях. На рынке представлен широкий ассортиме [ ... ]
Оценка недвижимости предполагает изучение объекта с целью установления его цены на рынке. Квартира, как и любое имущество, имеет определенную стоимость, которая [ ... ] Хорошо спроектированная гостевая спальня способна заставить гостей почувствовать себя желанными и ценными. Когда вы создаете комфортное и гостеприимное простра [ ... ]
|