Только 15% всех новостроек Санкт-Петербурга можно отнести к категории доступного жилья. Департамент аналитики компании «НДВ СПб» опубликовал результаты анализа ситуации на рынке новостроек города на Неве.

В 111 объектах, включая строящиеся и сданные дома, квартиры продаются по цене 60-80 тыс. рублей за кв. метр. Общий объем такой недвижимости составляет 3,95 млн. кв. метров, причем на долю незавершенных новостроек приходится 3,1 млн. кв. метров. Недорогих новостроек, квартиры в которых стоят от 40 до 60 тыс. рублей за кв. метр, в Петербурге гораздо меньше — всего 26 объектов (916 тыс. кв. метров, с учетом сданных домов).

Типичная новостройка Санкт-Петербурга - кирпично-монолитный дом комфорт-класса в ценовом диапазоне до 90 000 рублей за квадратный метр. Наибольший объем предложения представлен в Выборгском, Приморском и Московском районах.

Общая площадь 37-ми новостроек, квартиры в которых стоят от 80 до 100 тыс. рублей за кв. метр, составляет около 1 млн. кв. метров, причем 583 тыс. кв. метров — это незавершенные объекты. 23 новостройки Петербурга — это дорогое жилье; общая площадь квартир, которые продаются по цене от 120 тыс. рублей за кв. метр, составляет 376 тыс. кв. метров, учитывая сданные дома (строящихся площадей в этом сегменте — 179 тыс. кв. метров).

Примечательно, что в сегменте элитной недвижимости после сдачи новостройки в эксплуатацию в продаже остается больше половины квартир. Тогда как в экономклассе от общей площади в свободной продаже оказывается не более 7%; большая часть квартир раскупается еще на стадии котлована. Это еще раз подтверждает: самый активный спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге приходится на доступное жилье, которое даже при внушительных общих объемах строительства остается на грани дефицита.

• 4 причины покупать стройматериалы онлайн
• Приобретение квартиры в жилом комплексе на Васильевском острове
• Правила выбора страны для покупки недвижимости
• Регистрация прав на недвижимость: суть и особенности
• Земельные участки в дачных поселках Можайского района