| Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга превысила стоимость «квадрата» вторичного жилья |
| 20.05.2017 15:13 | ||||||
|
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга на 2% превысила стоимость «квадрата» вторичного жилья и в среднем составила 107 000 рублей, а на вторичном рынке – 105 000 рублей. Однако если сравнивать средние цены на строящееся и готовое жилье в разных районах Петербурга, ситуация не выглядит однозначной. Квартиры в новостройках по цене опережают «вторичку» в Калининском, Кировском, Красносельском, Курортном, Московском, Петроградском, Пушкинском, Фрунзенском и Центральном районах. Готовое жилье в среднем дороже строящегося в Адмиралтейском, Василеостровском, Выборгском, Колпинском, Невском - в особенности ЖК Грин Сити, Петродворцовом районах. Средние цены новостроек и «вторички» примерно равны в Красногвардейском (по 94 000 рублей за кв. м) и Приморском (по 108 000 рублей за кв. м) районах. Объекты не дороже 2,5 млн руб. сейчас составляют свыше 20% предложения всех студий и однушек Петербурга. В Мурино, Кудрово и других областных локациях доля таких объектов достигает 54,5%. С одной стороны, такая низкая цена на квартиры объясняется минимализмом площадей – многие из попавших в нашу выборку недорогих студий имеют характерные для области метражи в 22-24 кв. м. С другой стороны, квадрат в студиях и однушках всегда считался самым дорогим на рынке. Результат этих взаимоисключающих тенденций таков: большинство недорогих предложений нашего рейтинга крутится возле отметки в 80 000 руб. за кв. м – это на 20% ниже среднегородских цен. Напомним, в Петербурге в апреле ввели в эксплуатацию более 150 000 кв. м жилья. Больше всего жилья сдали в Пушкинском районе. Там ввели в эксплуатацию 19 домов на 886 квартир, более 42 000 кв. м недвижимости.
|
